L'importance de la valeur vénale d'un bien immobilier

On appelle valeur vénale d'un bien immobilier la valeur que possède celui-ci sur le marché à un instant « T ».

Autrement dit, la valeur vénale est le prix que l'on peut espérer obtenir dans le cas par exemple de la vente d'une habitation.

Il est à noter que cette valeur s'obtient en tenant compte de différents paramètres, parmi lesquels la valeur de biens immobiliers similaires implantés sur la même zone géographique, mais aussi le bien en lui-même, à savoir sa superficie et ses équipements.

Connaître la valeur vénale pour une vente, mais pas seulement....

Si le fait de connaître la valeur vénale du bien immobilier que l'on souhaite vendre constitue un atout majeur pour optimiser ses chances de vendre au mieux son logement, cette donnée peut également être utile à l'administration, pour connaître le patrimoine d'un contribuable par exemple.

La valeur vénale peut enfin être utilisée lors d'une destruction de bien, cela afin d'indemniser le propriétaire le cas échéant, en cas de litiges ou encore pour dans le cadre d’une succession.