DTG et copropriété

La mise en copropriété d'un bien immobilier de plus de dix ans entraîne l'obligation de réaliser un diagnostic technique global (DTG), document ayant pour but de dresser un état des lieux général du bâti, et éventuellement de mettre en lumière les travaux à envisager afin d'améliorer certains points, à l'image par exemple de la performance énergétique.

Le DTG porte à ce titre sur plusieurs éléments, à commencer par l'état apparent des parties et équipements communs, mais aussi l'analyse de la performance énergétique de l'immeuble (audit énergétique), ou encore l'estimation du coût des travaux à prévoir dans les dix prochaines années.

Il est par ailleurs à noter que le DTG peut aussi concerner les immeubles faisant l'objet d'une procédure pour insalubrité et qu’il peut être réalisé de façon volontaire par décision des copropriétaires en assemblée générale.